Regolamento: il divieto di sopraelevazione costituisce una vera e propria servitù
Di conseguenza, l’azione di demolizione delle opere abusive realizzate in violazione di tali divieti, avendo natura reale, è soggetta alla prescrizione ventennale
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Vizi riconosciuti se l’appaltatore si impegna ad eliminarli
In generale, il riconoscimento dei vizi dell’opera comporta una autonoma obbligazione di facere e ha l’effetto di svincolare il diritto alla garanzia del committente dai termini di decadenza e prescrizione fissati dal Codice Civile in materia di difformità e vizi dell’opera
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Proprietà individuale e proprietà condominiale: come valutare un bene che appartiene, sulla carta, alle parti comuni dell’edificio
Sufficiente, per presumerne la natura condominiale, che il bene abbia l’attitudine funzionale al servizio o al godimento collettivo e cioè sia collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli condòmini, in rapporto con queste da accessorio a principale, mentre spetta al condòmino che ne affermi la proprietà esclusiva darne la prova contraria